Checklist gratuite : Une visite dure vingt minutes. Ce que tu oublies de regarder se paie pendant dix ans
Un agent te fait visiter dans son ordre, à son rythme, et tu ressors avec une impression. Cette feuille te fait ressortir avec des chiffres : 40 points à vérifier, groupés par pièce et par thème, avec la place pour noter.
Reçois la checklist de visite en 40 points
Un PDF à imprimer ou à garder sur ton téléphone pendant la visite. Tu confirmes ton adresse en un clic, et la checklist arrive.
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Ce qu’il y a sur la feuille
Dix blocs de quatre points. Quatre, parce qu’une visite où il faut retenir plus de quatre choses à la fois cesse d’être une visite et devient un inventaire.
Extérieur et immeuble
Ce que tu vois avant d’entrer engage la copropriété entière, donc ton budget.
4 pointsCopropriété
Le prix affiché ne dit rien des charges. Les documents, si.
4 pointsStructure et humidité
Ce qui se répare mal, et ce qui revient chaque hiver.
4 pointsÉlectricité et réseaux
Le poste le plus simple à chiffrer, et celui qui bloque une mise en location.
4 pointsMenuiseries et isolation
Ce qui décide du confort du locataire et d’une partie du DPE.
4 pointsCuisine et salle d’eau
Deux pièces qui font la moitié d’un budget travaux.
4 pointsChauffage et DPE
Ce qui décide si le bien peut être loué, et à quelles conditions.
4 pointsEnvironnement et quartier
Ce qui fait qu’un logement se reloue en deux semaines ou en trois mois.
4 pointsDocuments à réclamer
Rien de tout ça ne se refuse. Un refus est une information.
4 pointsQuestions au vendeur
Pose-les à la fin, calmement. Ce sont les réponses qui font bouger un prix.
4 points
Comment s’en servir
- Suis l’ordre de la feuille, pas celui de l’agent : tu ressors avec des informations, pas avec une impression.
- Commence par ce qui ne se rattrape pas — l’immeuble, la copropriété, l’humidité — avant ce qui se refait.
- Note des chiffres, pas des ressentis : charges, taxe foncière, travaux votés, classe du DPE.
- Un e-mail de confirmation, tout de suite : un clic et la checklist est à toi.
- Puis quatre conseils étalés sur une semaine, un par e-mail, tirés de la formation.
- Rien d’autre. Ton adresse n’est ni vendue, ni transmise, et tu te désabonnes en un clic.
La checklist dit quoi regarder. La formation dit quoi en faire
Repérer un défaut ne sert que si tu sais ce qu’il coûte, ce qu’il permet de négocier et quand il faut partir. C’est la méthode complète, du calcul de ta capacité d’emprunt à la remise des clés.